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英國學生套房正夯　投資房地產新選擇英國房地產現在正是炙手可熱之時，許多投資者紛紛轉移目標，把目標放在了英國的房地產。住在台北的陳太太表示「同一筆錢，我拿去買其他國家的房產會有更好的投資報酬率！」
 
根據最新報導指出，台北市房價所得比已經高達了12，全台平均為8；反觀英國的首都倫敦，房價所得比只有7，且每年房價漲幅平均為5.4%，英鎊匯率也從今年6月的45到現在的47，現在不進場，更待何時？
 
目前英國新建案有60%的買家為海外買家，且英國政府為禮遇海外投資者，一律不課徵海外投資者資本利得稅，租金所得稅則為9,440英鎊以下不課徵；英國非常鼓勵外資的進入。

在英國投資房地產的不二法門，就是選擇靠鄰近學校或是交通方便的套房，鎖定出租給穩定的學生租客。近年來對英國大學趨之若鶩的國際學生越來多，對於當地套房或是學生公寓的需求大幅度的增加，學區附近的物件在將來肯定是火熱的投資選擇。

英國市場概況
包租投報6%~9%
英國房地產最熱絡的兩大產品分別是精品公寓以及學生住房，其投報及包租年限如下：
精品公寓：包租5年，保證淨投報率6%
學生住房：包租2年，保證淨投報率9%

包租年限過後，屋主可以選擇與管理公司續約，淨投報率也會在6~9%之間。
以目前英國房價成長趨勢來看，每年都有平均3~5%的漲幅，租金則有5~6%的漲幅，都是令人樂觀期待的。
 
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或洽投資專線：(02) 2752-4868 房小姐

以上訊息由台灣搜房提供

本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/英國學生套房正夯-投資房地產新選擇-073134989.htmlapp廣告群發服務愛情公寓貼文服務發信服務